Την ώρα που οι έρευνες των Αρχών για τα ακριβή αίτια της τραγωδίας με την κατάρρευση της πολυκατοικίας στη Λεμεσό, στην οποία έχασαν τη ζωή τους δύο άνθρωποι, βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, έντονος παραμένει ο απόηχος σε επίπεδο ευθυνών, καθώς τα δεδομένα όπως έχουν διαμορφωθεί μέχρι σήμερα δεν έχουν ακόμη ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο, ενώ αντιθέτως εντείνουν τα ερωτήματα γύρω από τις παραλείψεις που οδήγησαν στο τραγικό αποτέλεσμα.
Και αυτό διότι, από τη μία πλευρά, τόσο ο ΕΟΑ Λεμεσού όσο και ο Δήμος Αμαθούντας ξεκαθαρίζουν πως υπήρξε επανειλημμένη ενημέρωση των ιδιοκτητών για την επικίνδυνη κατάσταση της πολυκατοικίας, υποδεικνύοντας την ανάγκη διενέργειας των απαραίτητων διαμορφώσεων και από την άλλη πλευρά παραμένει ασαφές ποιες ακριβώς ενέργειες έγιναν από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, με τις απαντήσεις να αναμένονται μέσα από τις καταθέσεις που πρόκειται να ληφθούν από την Αστυνομία, η οποία μέχρι στιγμής επισημαίνει πως δεν έχει κριθεί απαραίτητη η έκδοση οποιουδήποτε εντάλματος σύλληψης.
Πληροφορίες του REPORTER αναφέρουν πως την 1η Απριλίου του 2025, όταν μεταφέρθηκε η αρμοδιότητα για τις επικίνδυνες οικοδομές στους ΕΟΑ, ο Δήμος Αμαθούντας είχε αποστείλει επιστολή για εννέα πολυκατοικίες που θα έπρεπε να ελεγχθούν, χωρίς ωστόσο να χαρακτηρίζονται ως επικίνδυνες, μεταξύ των οποίων βρισκόταν και η πολυκατοικία που τελικά κατέρρευσε.
Παράλληλα, οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι ένας εκ των ιδιοκτητών απευθύνθηκε στον ΕΟΑ σχετικά με την κατάσταση του κτηρίου, με αποτέλεσμα μηχανικοί του Οργανισμού να μεταβούν στο σημείο στις 19 Φεβρουαρίου του 2026 και αφού ετοιμάστηκε η έκθεση, στις 26 Μαρτίου να κριθεί ως επικίνδυνη οικοδομή, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι υπήρχαν σαφείς ενδείξεις για την επικινδυνότητα του κτηρίου σε χρονικό διάστημα πριν από την κατάρρευση. Σημειώνεται ότι ο τότε Δήμος Γερμασόγειας, που αποτελούσε την προηγούμενη διοικητική ονομασία του Δήμου Αμαθούντας, είχε ήδη αποστείλει από το 2017 επιστολή προς τους ιδιοκτήτες της εν λόγω πολυκατοικίας, προτρέποντάς τους να ορίσουν πολιτικό μηχανικό για την αποκατάσταση του κτηρίου, κάτι το οποίο δεν έπραξαν, επιλέγοντας αντί αυτού να προχωρήσουν σε εργασίες ανακαίνισης.
Όλα αυτά τα δεδομένα, σε συνδυασμό με τις προθέσεις για λήψη άμεσων μέτρων σε ό,τι αφορά τις επικίνδυνες οικοδομές, αναμένεται να τεθούν ενώπιον του υπουργού Εσωτερικών, Κωνσταντίνου Ιωάννου, από το ΕΤΕΚ και τον Παγκύπριο Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών, σε συνάντηση που πραγματοποιείται σήμερα. Στόχος της συνάντησης είναι να κατατεθούν συγκεκριμένες προτάσεις που θα οδηγήσουν στη λήψη άμεσων και αποτελεσματικών μέτρων για τα επικίνδυνα κτήρια σε όλες τις επαρχίες, με απώτερο σκοπό την αποτροπή παρόμοιων τραγωδιών στο μέλλον και την ενίσχυση της ασφάλειας των πολιτών.
Μιλώντας στον REPORTER, ο πρόεδρος του Παγκύπριου Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών, Κυριάκος Τσιουπανής, εξηγώντας τη διαδικασία ελέγχου των κτηρίων που πραγματοποιείται από τους πολιτικούς μηχανικούς, ανέφερε πως «έχουμε ήδη ετοιμάσει έντυπα, μέσω του ΕΤΕΚ, τα οποία είναι διαθέσιμα. Υπάρχουν τρεις βαθμίδες ελέγχου. Ο πρωτοβάθμιος οπτικός έλεγχος, όπου με το συγκεκριμένο έντυπο υπάρχει ένα είδος check list, με το οποίο δίνεται η δυνατότητα, με μία επίσκεψη στο κτήριο, να διαπιστωθεί εάν είναι επικίνδυνο ή όχι. Ένα κτήριο το οποίο περάσει τον συγκεκριμένο έλεγχο μπορεί να κατοικείται».
Επισήμανε πως, στις περιπτώσεις όπου το κτήριο δεν περάσει τον πρωτοβάθμιο έλεγχο, «πρέπει να γίνει ο δευτεροβάθμιος έλεγχος, κατά τον οποίο πραγματοποιούνται περαιτέρω αναλύσεις των στοιχείων του κτηρίου. Θα πρέπει να εντοπιστούν τα σχέδια του κτηρίου και, εάν κρίνουμε ότι είναι εντάξει και μπορεί να αντέξει σε έναν σεισμό, τότε περνά τον έλεγχο. Εάν όχι, τότε περνάμε σε τριτοβάθμιο έλεγχο, ο οποίος προβλέπει την εκτέλεση επισκευών και, όταν και εφόσον αυτές ολοκληρωθούν, εκδίδεται το πιστοποιητικό καταλληλότητας του κτηρίου».
Ξεκαθαρίζοντας πως, για να μπορέσουν να πραγματοποιηθούν οι έλεγχοι, θα πρέπει να κληθούν από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες των κτηρίων, τόνισε πως «είχα κληθεί, μέσω ιδιωτικής πρωτοβουλίας, σε κάποια κτήρια», ενώ επισήμανε πως, για το κτήριο που κατέρρευσε στη Λεμεσό, «δεν είχε κληθεί κανένας πολιτικός μηχανικός. Οι μόνοι που προέβησαν σε έλεγχο ήταν οι μηχανικοί του ΕΟΑ, οι οποίοι ήταν αυτοί που το κήρυξαν ως επικίνδυνη οικοδομή».
Παράλληλα, σημείωσε πως ενδεχομένως «να είχε γίνει έλεγχος και παλαιότερα από τον Δήμο Γερμασόγειας, ωστόσο προς το παρόν δεν εντοπίστηκαν σχετικά reports, λόγω των αδειών του Πάσχα. Ο συγκεκριμένος Δήμος ήταν από τους πρώτους που ξεκίνησαν να αποστέλλουν επιστολές στους ιδιοκτήτες, ενημερώνοντάς τους ότι οι οικοδομές τους κρίνονται επικίνδυνες ή ότι παρουσιάζουν επικίνδυνα στοιχεία και πως θα έπρεπε να διοριστεί πολιτικός μηχανικός για τη διενέργεια ελέγχου και την ετοιμασία σχετικής έκθεσης. Αρκετοί πολίτες τότε προχώρησαν σε αυτόν τον έλεγχο, διότι είχαν αποσταλεί αρκετές επιστολές για κτήρια που δεν ήταν κατ’ ανάγκην επικίνδυνα, αλλά έχρηζαν ορισμένων επιδιορθώσεων, όπως για παράδειγμα περιπτώσεις όπου υπήρχαν στοιχεία που ενδεχομένως να ήταν επικίνδυνα για τους περαστικούς».
Επισήμανε πως «είχαμε κληθεί από διάφορους πολίτες και ιδιοκτήτες κτηρίων, ώστε να μπορέσουμε να προβούμε σε άρση επικινδυνότητας. Ωστόσο, η πλειοψηφία δεν προχώρησε σε οποιαδήποτε ενέργεια, γεγονός που καταδεικνύει και το μέγεθος του προβλήματος».
Αναφερόμενος σε περιπτώσεις κτηρίων που βρίσκονται σε παρόμοια κατάσταση με το κτήριο που κατέρρευσε στη Λεμεσό, ο κ. Τσιουπανής σημείωσε πως «και στη Λεμεσό και στη Λευκωσία υπάρχουν παρόμοιες περιπτώσεις. Στη συνάντηση με τον Υπουργό Εσωτερικών θα προτείνουμε συγκεκριμένα μέτρα που πρέπει να ληφθούν, όπως είναι η άμεση σήμανση των κτηρίων. Μιλάμε ουσιαστικά για περίπου 20 κτήρια, τα οποία κρίνουμε ότι ενδέχεται να καταρρεύσουν».
Παράλληλα, όπως τόνισε, «θα συζητηθεί επίσης γενικότερα το ζήτημα των επικίνδυνων οικοδομών, ωστόσο θα πρέπει να ληφθούν άμεσα μέτρα για τα συγκεκριμένα περίπου 20 κτήρια, καθώς ενδέχεται να απαιτηθεί η άμεση εκκένωσή τους. Επειδή όμως δεν υπάρχει σαφής δικαιοδοσία για εκκένωση κτηρίων στην Κύπρο, εντοπίζεται ένα σημαντικό κενό στη νομοθεσία. Επιπρόσθετα, υπάρχει κενό και σε σχέση με τους ενοίκους, οι οποίοι ενδέχεται να μην είναι ιδιοκτήτες και να μην γνωρίζουν την επικινδυνότητα ενός κτηρίου στο οποίο διαμένουν».
Άλλα μέτρα, όπως ανέφερε ο κ. Τσιουπανής, τα οποία αναμένεται να τεθούν ενώπιον του κ. Ιωάννου, είναι «η παροχή κινήτρων προς τους ιδιοκτήτες, ώστε να προχωρήσουν είτε σε στατική αναβάθμιση είτε σε κατεδάφιση των κτηρίων. Και στις δύο περιπτώσεις προτείνουμε μία σειρά από μέτρα, τα οποία θα συζητήσουμε με τον υπουργό, καθώς ενδέχεται κάποια από αυτά να μην μπορούν να εφαρμοστούν ή να παρουσιάζουν νομικά ζητήματα».
Επιπρόσθετα, υπογράμμισε πως θα ζητηθούν από τους ΕΟΑ στοιχεία για την κατάσταση των κτηρίων σε όλες τις επαρχίες, ενώ επισήμανε πως «αναμένουμε από τη Βουλή να εξετάσει συνολικά το θέμα των επικίνδυνων οικοδομών, μέσα από την καθιέρωση τακτικής επιθεώρησης των κτηρίων. Υπάρχει σχετική νομοθεσία για την οποία εμείς, ως Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών, προειδοποιούμε εδώ και περισσότερο από δέκα χρόνια. Θα πρέπει επίσης να τροποποιηθεί η νομοθεσία που αφορά τις διαχειριστικές επιτροπές και τα κοινόχρηστα κτήρια, όπου εντοπίζεται το μεγαλύτερο κενό, αφού πολλές φορές κληθήκαμε να εξετάσουμε περιπτώσεις διαχειριστικών επιτροπών που είχαν την πρόθεση να προχωρήσουν σε άρση επικινδυνότητας και στατική αναβάθμιση, ωστόσο υπήρχαν ορισμένοι ιδιοκτήτες που δεν επιθυμούσαν να συνεισφέρουν οικονομικά, με αποτέλεσμα να δημιουργείται αδιέξοδο».
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Η εκδοχή του Δημάρχου Αμαθούντας για την πολυκατοικία στη Γερμασόγεια-«Οι ιδιοκτήτες έλαβαν την πρώτη προειδοποιητική επιστολή το 2017»
- Σύσκεψη Ιωάννου με ΕΤΕΚ και Πολιτικούς Μηχανικούς για τις επικίνδυνες οικοδομές-Στο επίκεντρο 20 προβληματικά κτήρια
- Ζητά άμεσα μέτρα για τις επικίνδυνες οικοδομές το ΕΤΕΚ, πάνω από 1.292-«Πρέπει να παρθούν χθες... Γερασμένο το κτηριακό απόθεμα»
- BINTEO: Συγκλονίζει επιζώντας της τραγωδίας στη Γερμασόγεια, αγνοεί την τύχη φίλου του-«Όλα ήταν σκοτεινά, φώναζα Jesus, Jesus»
