Την ανέγερση μεικτής τουριστικής ανάπτυξης που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο, επαύλεις και πολυκατοικία με οικιστικά διαμερίσματα στην Αγία Νάπα, προγραμματίζει η Aesara Investments, η οποία κατέθεσε σχετικό Έντυπο Πληροφοριών ενώπιον του Τμήματος Περιβάλλοντος.
Σύμφωνα με αναζήτηση στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Τμήματος Εφόρου Εταιρειών, η εταιρεία συνδέεται με τους Co-CEOs της Wavemaker Hospitality, η οποία διαχειρίζεται πάνω από 40 ξενοδοχεία και resorts σε Ελλάδα και Κύπρο, με εμβληματικά brands (Atlantica Hotels & Resorts, Mare Resorts, Aphrodite Hills Resort, APHI Resorts και AMOH, a Luxury Collection Resort, Rhodes).
Όπως αναφέρεται στην έκθεση που κατατέθηκε στο Τμήμα Περιβάλλοντος, το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, ισόγειο και τέσσερις άνωθεν ορόφους, δυναμικότητας 324 δωματίων. Η πολυκατοικία θα περιλαμβάνει δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης, ισόγειο και τέσσερις άνωθεν ορόφους με συνολικά 20 διαμερίσματα. Επιπλέον, η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει 33 επαύλεις τύπου bungalows που θα αποτελούν μέρος του ξενοδοχείου.
Η ανάπτυξη χωροθετείται σε τεμάχιο στην περιοχή «Λιμνάρα» του δημοτικού διαμερίσματος Αγίας Νάπας, του Δήμου Αγίας Νάπας, σε Τουριστική Ζώνη Τ6(Ε1). Η περιοχή χωροθετείται κατά μήκος της ακτογραμμής μεταξύ του οικιστικού πυρήνα της Αγίας Νάπας και του Κάβο Γκρέκο, νότια της λεωφόρου Κρύου Νερού.
- Διαβάστε επίσης: Δημήτρης Νικολαΐδης: Η θετική πορεία και ο στρατηγικός στόχος που πρέπει να έχουν όλοι οι stakeholders του τουρισμού
- Διαβάστε επίσης: Βράβευση Δημήτρη και Βασίλη Νικολαίδη, Co-CEOs της Wavemaker Hospitality-Πρωτοπόροι στον τομέα της φιλοξενίας
Υπογραμμίζεται ότι εντός του ιδίου τεμαχίου, στο ανατολικό τμήμα του, χωροθετείται το υφιστάμενο τουριστικό συγκρότημα «Mare Ayia Napa».
Το εκτιμώμενο κόστος έργου φτάνει τα €50.000.000, ενώ το έργο αναμένεται να εκτελεστεί εντός 24 μηνών από την έναρξη των εργασιών.
Τι θα περιλαμβάνει η μεικτή τουριστική ανάπτυξη
Το προτεινόμενο έργο αφορά σε μεικτή τουριστική ανάπτυξη που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο σε συνδυασμό με πολυκατοικία διαμερισμάτων μόνιμης διαμονής, που θα λειτουργεί υπό τη μορφή condo-hotel.
Συνοπτικά, το προτεινόμενο έργο θα περιλαμβάνει:
- Ξενοδοχείο: Δυναμικότητας 324 δωματίων (648 κλίνες) με έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης, ισόγειο και τέσσερις άνωθεν όροφους.
- Επαύλεις: 33 δίκλινες επαύλεις (bungalows) που θα αποτελούν μέρος του ξενοδοχείου.
- Πολυκατοικία: Δυναμικότητας 20 διαμερισμάτων μόνιμης διαμονής, με δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης, ισόγειο και τέσσερις άνωθεν ορόφους.
- Χώροι στάθμευσης: 321 θέσεις στα υπόγεια και στο ισόγειο, εκ των οποίων οι 12 για ΑμεΑ.
Ο συντελεστής δόμησης (εμβαδόν δόμησης σε τ.μ.) και κάλυψης (εμβαδόν κάλυψης σε τ.μ.) που αντιστοιχεί για κάθε τύπο ανάπτυξης παρουσιάζεται πιο κάτω:
- Πολυκατοικία: Σ.Δ. 2.270 τ.μ. και Σ.Κ. 617 τ.μ.
- Ξενοδοχειακή μονάδα: Σ.Δ. 24.258 τ.μ. και Σ.Κ. 7.131,3 τ.μ.
- Επαύλεις και beach club: Σ.Δ. 3.010,6 τ.μ. και Σ.Κ. 2.770,9 τ.μ.
Ως εκ τούτου, ο συνολικός συντελεστής δόμησης και κάλυψης του έργου, ανέρχεται σε 29.538,6 τ.μ. και 10.519,2 τ.μ. αντίστοιχα.
Ξενοδοχείο
Το συνολικό εμβαδό της προτεινόμενης ξενοδοχειακής μονάδας, το οποίο προσμετράται στον συντελεστή δόμησης, ανέρχεται σε 24.258 τ.μ.
Ο υπόγειος χώρος του κτιρίου θα περιλαμβάνει κλιμακοστάσια, κουζίνες, αποθήκες, parking/ramps, σπα, εσωτερική πισίνα, αίθουσα απασχόλησης παιδιών, χώρους υγιεινής, γυμναστήριο, καταστήματα, cinema room, πλυσταριό, dayrooms, compactors, γραφεία, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, μηχανολογικούς χώρους, διάδρομους, προθάλαμο, χώρους προσωπικού, snack bar – χώρος για εφήβους, snack bar – πισίνα (κάτω επίπεδο), καλυμμένες βεράντες και κουρείο/κομμωτήριο. Το εμβαδό του υπογείου που υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης πρόκειται να είναι 2.157 τ.μ.
Ο ισόγειος χώρος του κτιρίου θα περιλαμβάνει κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες και προθάλαμους, κουζίνες, κεντρικό εστιατόριο, χώρους υγιεινής, χώρο προγεύματος/καφετέρια, κατάστημα, αποθήκες, lobby/διαδρόμους, bars, γραφεία, reception, καλυμμένες βεράντες και parking/ramps. Το εμβαδόν του ισογείου που υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης ανέρχεται σε 4.661 τ.μ.
Οι πισίνες, εσωτερικού και εξωτερικού χώρου της ξενοδοχειακής μονάδας, αφορούν τις ακόλουθες εγκαταστάσεις:
- Υδάτινα στοιχεία
- Παιδική πισίνα
- Κύρια πισίνα και καταρράκτης
- Ακάλυπτη πισίνα SPA
- Καλυμμένη πισίνα SPA
- Πισίνα για βρέφη
Οι πιο πάνω πισίνες θα καταλαμβάνουν συνολική επιφάνεια 2.689,17 τ.μ.
Οι τέσσερις άνωθεν όροφοι, θα περιλαμβάνουν συνολικά 324 δίκλινα δωμάτια επισκεπτών. Το εμβαδόν των τεσσάρων ορόφων που υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης ανέρχεται σε 17.440 τ.μ.
Bungalows και beach club
Πέραν των δωματίων του ξενοδοχείου, προβλέπεται η κατασκευή 33 επαύλεων (bungalows) συνολικού εμβαδού 2.770,91 τ.μ. τα οποία χωροθετούνται στο νότιο τμήμα του τεμαχίου μελέτης. Τα bungalows θα αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα και θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες.
Στο πλαίσιο των υποστηρικτικών υποδομών της ανάπτυξης, προβλέπεται η δημιουργία παραθαλάσσιου κέντρου αναψυχής (beach club) στο νοτιοανατολικό τμήμα του τεμαχίου, το οποίο θα περιλαμβάνει εστιατόριο με εσωτερικό χώρο εστίασης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθώς και τους απαραίτητους χώρους υγιεινής και αποθήκευσης.
Πολυκατοικία
Η προτεινόμενη πολυκατοικία χωροθετείται στο βορειοδυτικό τμήμα του τεμαχίου, πλησίον του κύριου οδικού δικτύου. Το κτίριο θα περιλαμβάνει δύο υπόγειους χώρους, ισόγειο και τέσσερις άνωθεν ορόφους, με συνολικά 20 διαμερίσματα, ενός και δύο υπνοδωματίων. Το συνολικό εμβαδό της πολυκατοικίας που υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης ανέρχεται σε 2.270 τ.μ.
Οι δύο υπόγειοι χώροι του κτιρίου θα περιλαμβάνουν χώρους στάθμευσης, κλιμακοστάσια, αποθήκες και μηχανοστάσια, ενώ στο ισόγειο και στους 4 άνωθεν ορόφους χωροθετούνται τα διαμερίσματα (4 ανά επίπεδο).
