Οι διαφορετικές ανάγκες των ξένων αγοραστών ακινήτων στην Κύπρο, οι επενδυτικές ευκαιρίες και ο ρόλος της ποιότητας ζωής στην προσέλκυση διεθνούς ενδιαφέροντος βρέθηκαν στο επίκεντρο του πάνελ «Investing in Property / Real Estate in Cyprus», στο πλαίσιο του 8ου Cyprus-Israel Business & Investment Summit, στο Τελ Αβίβ.
Στη συζήτηση συμμετείχαν η Arina Rada, Head of Partner Relations της bbf:, και ο Κώστας Σωτηρίου, Chief Executive Officer της DOMO, παρουσιάζοντας τα χαρακτηριστικά της κυπριακής αγοράς και τις επιλογές που προσφέρει σε αγοραστές από το εξωτερικό, με ιδιαίτερη αναφορά στο ισραηλινό κοινό.
Όπως αναδείχθηκε, οι ξένοι αγοραστές ακινήτων στην Κύπρο μπορούν να διακριθούν σε δύο βασικές κατηγορίες. Στην πρώτη περιλαμβάνονται όσοι ενδιαφέρονται πρωτίστως για επενδύσεις, ενώ στη δεύτερη όσοι αναζητούν ακίνητο για ιδιοκατοίκηση, διακοπές ή για να στεγάσουν την επιχείρησή τους και τους εργαζομένους τους.
Οι ομιλητές αναφέρθηκαν στις διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών και στα χαρακτηριστικά της ζήτησης στη Λεμεσό, τη Λάρνακα και την Πάφο, υπογραμμίζοντας ότι η αγορά εξυπηρετεί τόσο επενδυτικές ανάγκες όσο και προσωπικούς και επιχειρηματικούς σκοπούς.
Η Κύπρος γνώριμος προορισμός για τους Ισραηλινούς
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην εξοικείωση του ισραηλινού κοινού με την αγορά ακινήτων της Κύπρου, τόσο στον οικιστικό τομέα όσο και στα εμπορικά ακίνητα και τους χώρους γραφείων.
Η ύπαρξη μεγάλων κοινοτήτων Ισραηλινών που ζουν και εργάζονται στην Κύπρο ενισχύει τη σύνδεση των δύο αγορών και καθιστά τη χώρα γνώριμο προορισμό για όσους εξετάζουν την αγορά ακινήτου για προσωπική χρήση ή επιχειρηματική δραστηριότητα.
Στη συζήτηση παρουσιάστηκε, επίσης, ο τρόπος ζωής στις τρεις πόλεις, με έμφαση στα χαρακτηριστικά που προσφέρουν η Λεμεσός, η Πάφος και η Λάρνακα. Η ποιότητα ζωής για τις οικογένειες αναδείχθηκε ως ένας από τους σημαντικότερους λόγους για την απόκτηση ακινήτου στην Κύπρο.
Σε συνδυασμό με άλλα πλεονεκτήματα, όπως τα φορολογικά κίνητρα, η ποιότητα ζωής συμβάλλει στην εξήγηση της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων και της ζήτησης από επενδυτές του εξωτερικού.
Από τις πολυτελείς κατοικίες στις επιλογές άνετης διαβίωσης
Ένα ακόμη σημείο που αναδείχθηκε ήταν η ανάπτυξη διαφορετικών τμημάτων της αγοράς. Η Κύπρος καταγράφει δραστηριότητα τόσο στα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και πολυτελείας (high-end/luxury real estate) όσο και σε ακίνητα μεσαίας κατηγορίας που προσφέρουν άνετες συνθήκες διαβίωσης (mid-level/comfortable living).
Η συνύπαρξη αυτών των επιλογών επιτρέπει στην αγορά να απευθύνεται σε αγοραστές με διαφορετικές ανάγκες και οικονομικές δυνατότητες, είτε αναζητούν κατοικία για την οικογένειά τους είτε ακίνητο για επενδυτική αξιοποίηση.
Οικιστικά και εμπορικά ακίνητα: Διαφορετικές ευκαιρίες
Οι συμμετέχοντες εξέτασαν, παράλληλα, τις διαφορές μεταξύ των επενδύσεων σε οικιστικά και εμπορικά ακίνητα, δίνοντας έμφαση στις ευκαιρίες που παρουσιάζει κάθε κατηγορία.
Στο πλαίσιο αυτό, συζητήθηκαν οι αποδόσεις από ενοίκια και οι παράγοντες που διαμορφώνουν τη ζήτηση, τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικούς χώρους. Η αξιολόγηση των δύο κατηγοριών συνδέεται με τον σκοπό της επένδυσης, το είδος του ακινήτου και τις ανάγκες των υποψήφιων ενοικιαστών.
Το πάνελ ανέδειξε, συνολικά, ότι η κυπριακή αγορά ακινήτων απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα διεθνών αγοραστών. Για το ισραηλινό κοινό, η δυνατότητα συνδυασμού επενδυτικών επιλογών, επιχειρηματικής εγκατάστασης και ποιότητας ζωής αποτελεί σημαντικό μέρος της εικόνας της Κύπρου ως προορισμού για αγορά ακινήτων.
ΧΟΡΗΓΟΙ
Το συνέδριο πραγματοποιείται σε συνεργασία με το Invest Cyprus.
Πλατινένιος χορηγός: Eurobank
Χορηγοί: Alpha Bank Cyprus, Τράπεζα Κύπρου, bbf:, CYFIELD, DOMO, PwC Cyprus, K. Treppides & Co Ltd
Εκθέτες: Aristo Developers, City of Dreams Mediterranean, D. Zavos Group, St. Chara Developers
Υποστηρικτές: Nobel Trust, Ioannides Demetriou LLC
Χορηγοί επικοινωνίας: CBN (Cyprus Business News), GOLD, IN Business
Διοργάνωση: IMH
