Τέλος στις αυθαιρεσίες που παρατηρούνται κατά καιρούς σε οικοδομές, επιχειρεί να βάλει το Υπουργείο Εσωτερικών, το οποίο στο πλαίσιο της συνεχούς προσπάθειας για ενίσχυση, εκσυγχρονισμό και αποτελεσματικότερη λειτουργία του συστήματος ελέγχου της οικοδομικής ανάπτυξης, έθεσε σε δημόσια διαβούλευση προσχέδια νομοσχεδίων και κανονισμών, τα οποία ετοιμάστηκαν σε συνεργασία με το Επιστημονικό και Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ).
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην πλατφόρμα η-διαβούλευση, με την προτεινόμενη ρύθμιση εισάγεται ένα νέο θεσμικό και κανονιστικό πλαίσιο, το οποίο προβλέπει τη διενέργεια επιτόπιων οικοδομικών ελέγχων, σε καθορισμένα στάδια των υπό ανέγερση οικοδομών, με στόχο τη διασφάλιση της συμμόρφωσης των έργων με τις εκδοθείσες πολεοδομικές άδειες και άδειες οικοδομής, καθώς και με τις ισχύουσες νομοθετικές πρόνοιες.
Οι έλεγχοι αυτοί θα διενεργούνται, εκ μέρους της αρμόδιας αρχής, από ιδιώτες μελετητές εγγεγραμμένους στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης, το οποίο θα τηρείται από το ΕΤΕΚ.
Οι Ελεγκτές Δόμησης
Με βάση, εξάλλου, πρόνοιες που περιλαμβάνονται στα προσχέδια των νομοσχεδίων, Ελεγκτές Δόμησης θα είναι πρόσωπα εγγεγραμμένα στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης που θα καταρτίζεται και θα τηρείται από το ΕΤΕΚ με τη μορφή ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων, και τα οποία θα λαμβάνουν ειδική εξουσιοδότηση από την αρμόδια αρχή στον τύπο που καθορίζεται σε διάταγμα του Υπουργού Εσωτερικών, για την άσκηση καθορισμένου οικοδομικού ελέγχου σε υπό ανέγερση οικοδομή εκ μέρους της αρμόδιας αρχής.
Όπως ξεκαθαρίζεται, στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης δύναται να εγγραφούν πρόσωπα που πληρούν τις πιο κάτω προϋποθέσεις:
- είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών που τηρεί το ΕΤΕΚ·
- είναι μελετητές, εγγεγραμμένοι στο μητρώο μελών του ΕΤΕΚ για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 10 ετών και κατέχουν αποδεδειγμένη πείρα στην εκπόνηση μελετών και στην επίβλεψη έργων ή και στην εξέταση αιτήσεων για αδειοδότηση τουλάχιστον 10 ετών, μέρος της οποίας δύναται να έχει αποκτηθεί σε άλλη χώρα. Νοείται ότι, για σκοπούς άσκησης οικοδομικού ελέγχου απαιτείται η διενέργεια οικοδομικού ελέγχου από ηλεκτρολόγο μηχανικό ή μηχανολόγο μηχανικό ως προς τις εργασίες που εμπίπτουν στο αντικείμενο που αντιστοιχεί στον οικείο κλάδο, στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης δύναται να εγγραφεί ηλεκτρολόγος μηχανικός ή μηχανολόγος μηχανικός, ο οποίος είναι εγγεγραμμένος στο μητρώο μελών του αντίστοιχου Κλάδου του ΕΤΕΚ για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 10 ετών και κατέχει αποδεδειγμένη πείρα τουλάχιστον 10 ετών στην εκπόνηση μελέτης ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ή μηχανολογικής εγκατάστασης αντίστοιχα, μέρος της οποίας δύναται να έχει αποκτηθεί σε άλλη χώρα.
- κατέχουν εν ισχύ άδεια άσκησης επαγγέλματος στον οικείο κλάδο·
- κατέχουν Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης η οποία πληροί τις ελάχιστες απαιτήσεις για την έκδοση Βεβαίωσης Ασφάλισης Επαγγελματικής Ευθύνης από το ΕΤΕΚ είτε ως φυσικά πρόσωπα ή ως νομικά πρόσωπα·
- έχουν παρακολουθήσει σχετικά σεμινάρια (ΕΤΕΚ), τα οποία καθορίζονται με διάταγμα του Υπουργού.
- έχουν επιτύχει σε εξετάσεις που διεξάγονται από το ΕΤΕΚ για σκοπούς εγγραφής στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης, οι οποίες δύνανται να τεθούν ως προϋπόθεση για συμπερίληψη στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης κατόπιν απόφασης που λαμβάνεται από κοινού από τον Υπουργό Εσωτερικών και το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ).
Νοείται ότι, στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης δεν δύναται να εγγραφεί πρόσωπο το οποίο έχει καταδικαστεί για κακούργημα, σε οποιαδήποτε ποινή για κλοπή, υπεξαίρεση (κοινή ή στην υπηρεσία), απάτη, εκβίαση, πλαστογραφία, καταπίεση, δωροδοκία, απιστία σχετική με την υπηρεσία, παράβαση καθήκοντος, καθώς και για οποιοδήποτε έγκλημα κατά της γενετήσιας ελευθερίας ή οικονομικής εκμετάλλευσης της γενετήσιας ζωής.
Ασυμβίβαστο
Τονίζεται πως με βάση τα νομοσχέδια, αποτελεί ασυμβίβαστο και δεν θα επιτρέπεται να ενεργεί ως Ελεγκτής Δόμησης:
- ο εργολήπτης του έργου, ή
- ο ιδιοκτήτης του έργου, ή
- ο επιβλέπων μηχανικός του έργου, ή
- ο επιχειρηματίας ανάπτυξης γης του έργου, ή
- πρόσωπο που συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση του έργου ή τμημάτων του έργου, ή
- πρόσωπο που έχει δικαίωμα κυριότητας νομής ή κατοχής, ο ίδιος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.
Τα καθήκοντά τους
Σύμφωνα, επίσης, με τις πρόνοιες των νομοσχεδίων και των κανονισμών, οι Ελεγκτές Δόμησης στο πλαίσιο των καθηκόντων τους θα διενεργούν τις προβλεπόμενες επιτόπιες αυτοψίες και θα ελέγχουν κατά πόσον οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τις μελέτες βάσει των οποίων εκδόθηκαν οι πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες.
Ο οικοδομικός έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης, αναλόγως της κατηγορίας ανάπτυξης του έργου, θα δύναται να διενεργείται στα πιο κάτω στάδια:
- αρχικός έλεγχος αμέσως μετά την ολοκλήρωση του ξυλότυπου της θεμελίωσης
- ενδιάμεσος έλεγχος αμέσως μετά την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού της οικοδομής
- τελικός έλεγχος αμέσως μετά την ολοκλήρωση της οικοδομής.
Σημειώνεται πως μετά τη διενέργεια οικοδομικού ελέγχου, ο Ελεγκτής Δόμησης θα συντάσσει πόρισμα ελέγχου το οποίο επέχει θέση έκθεσης αυτοψίας με σαφή διατύπωση του αποτελέσματος του ελέγχου, και στο οποίο θα αποτυπώνονται τόσο οι παρατυπίες όσο και η έλλειψη οποιασδήποτε παρατυπίας.
Για το πόρισμα, ο Ελεγκτής Δόμησης θα ενημερώνει τον ιδιοκτήτη, την αρμόδια αρχή και τον Επιβλέποντα Μηχανικό του έργου, ενώ σε περίπτωση που κατά τον οικοδομικό έλεγχο διαπιστωθούν παρατυπίες, θα ενημερώνονται και θα λαμβάνουν αντίγραφο του πορίσματος ελέγχου το ΕΤΕΚ και οποιαδήποτε άλλη αρμόδια αρχή που την αφορά το πόρισμα ελέγχου (π.χ. Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών, Τμήμα Επιθεώρησης Εργασίας).
Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών
Αξίζει, πάντως, να αναφερθεί πως, πρόσωπο το οποίο δεν θα συμφωνεί με το πόρισμα του Ελεγκτή Δόμησης, θα μπορεί εντός 10 ημερών από την γνωστοποίηση του πορίσματος να ασκήσει προσφυγή στην Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών κατά πορισμάτων με κοινοποίηση στην αρμόδια αρχή, με την καταβολή παράβολου ύψους 50 ευρώ.
Η προσφυγή ακολούθως θα εξετάζεται από την Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών, η οποία θα διατηρεί συμβουλευτικό ρόλο προς την αρμόδια αρχή, και η απόφαση της αρμόδιας αρχής θα είναι οριστική.
Νοείται ότι, σε περίπτωση που η αρμόδια αρχή κρίνει ότι το πόρισμα ελέγχου του Ελεγκτή Δόμησης εμπεριέχει λανθασμένα στοιχεία για τα οποία ασκήθηκε προσφυγή, το παράβολο επιστρέφεται στο πρόσωπο το οποίο άσκησε την προσφυγή.
Σε περίπτωση, ωστόσο, που σύμφωνα με το πόρισμα ελέγχου του Ελεγκτή Δόμησης ή την απόφαση της αρμόδιας αρχής σχετικά με προσφυγή κατά του πορίσματος Ελεγκτή Δόμησης, ανάλογα με την περίπτωση, διαπιστωθούν παρατυπίες, η αρμόδια αρχή δύναται:
- με έγγραφη ειδοποίηση της προς τον Επιβλέποντα Μηχανικό του έργου, η οποία κοινοποιείται και στον ιδιοκτήτη, να καλέσει αυτόν όπως, εντός προθεσμίας που καθορίζεται στην ειδοποίηση, προβεί στην άρση των παρατυπιών που καθορίζονται στην ειδοποίηση και στην διακοπή των περαιτέρω εργασιών έως ότου αρθούν οι παρατυπίες∙
- με διάταγμα Δικαστηρίου που εκδίδεται κατόπιν διαδικασίας που αρχίζει με μονομερή αίτηση (ex parte) που καταχωρεί η αρμόδια αρχή, και το οποίο αποστέλλεται στον Επιβλέποντα Μηχανικό του έργου με κοινοποίηση στον ιδιοκτήτη, να απαιτήσει την αναστολή των εργασιών.
Περαιτέρω και βάσει των προνοιών των νομοσχεδίων και κανονισμών, για τη συνέχιση των εργασιών, θα απαιτείται η διενέργεια νέου οικοδομικού ελέγχου από την αρμόδια αρχή, κατά την οποία θα βεβαιώνεται η άρση των παρατυπιών.
Μάλιστα, η αρμόδια αρχή, εντός 2 εργάσιμων ημερών από την διενέργεια του νέου οικοδομικού ελέγχου, θα πρέπει να αποστέλλει γραπτή ειδοποίηση προς τον Επιβλέποντα Μηχανικό του έργου, με κοινοποίηση στον ιδιοκτήτη, με την οποία θα διαπιστώνεται η συμμόρφωση και θα επιτρέπεται η συνέχιση των εργασιών.
Θα ελέγχονται και οι Ελεγκτές
Σημειώνεται πως ο έλεγχος και η παρακολούθηση του έργου των Ελεγκτών Δόμησης και της ορθής εκτέλεσης των καθηκόντων τους, θα πραγματοποιείται από την αρμόδια αρχή μέσω αυτεπάγγελτων δειγματοληπτικών ελέγχων ή ύστερα από καταγγελία στην αρμόδια αρχή, σε οικοδομές στις οποίες έχουν διενεργήσει οικοδομικό έλεγχο Ελεγκτές Δόμησης.
Σε περίπτωση που κατόπιν ελέγχου της αρμόδιας αρχής, διαπιστωθεί ότι Ελεγκτής Δόμησης κατά τη διεκπεραίωση των καθηκόντων του:
- αναγράφει ή υποβάλλει ανακριβή ή ψευδή στοιχεία ή δικαιολογητικά∙
- παραβιάζει το καθήκον εχεμύθειας και εμπιστευτικότητας ως προς τη χρήση των στοιχείων και των πληροφοριών που συγκεντρώνει κατά την διεκπεραίωση των καθηκόντων του∙
- δεν ασκεί την ιδιότητα του σύμφωνα με τις νόμιμες υποχρεώσεις του ή/και προβαίνει σε κατάχρηση της ιδιότητας του∙
- εκπληρώνει πλημμελώς τα καθήκοντα του,
η αρμόδια αρχή δύναται, πέραν των προβλεπόμενων στον παρόντα Νόμο μέτρων, να προβεί σε καταγγελία στο ΕΤΕΚ με σκοπό τη διερεύνηση των συμβάντων από το Πειθαρχικό Συμβούλιο του ΕΤΕΚ, καθώς και από την Επιτροπή Εγγραφής Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών για τη λήψη των ενδεικνυόμενων μέτρων.
Σε περίπτωση, δε, που η Επιτροπή Εγγραφής Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών εντοπίσει παράβαση του Ελεγκτή Δόμησης, θα δύναται να επιβάλει τις ακόλουθες κυρώσεις:
- να αποκλείσει τον Ελεγκτή Δόμησης από τη διενέργεια οικοδομικών ελέγχων για περίοδο μέχρι και 3 έτη,
- να διαγράψει οριστικά τον Ελεγκτή Δόμησης από το Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης, ιδίως στην περίπτωση υποτροπής μετά από αποκλεισμό, ή και
- να απαγορεύσει στον Ελεγκτή Δόμησης την εκπόνηση και υπογραφή μελετών για την έκδοση πολεοδομικής άδειας και άδειας οικοδομής και επίβλεψης για χρονική περίοδο έως και 12 μήνες.
Οι κατηγορίες αναπτύξεων
Βάσει, επίσης, των νομοσχεδίων και των κανονισμών, οι αναπτύξεις θα διαχωρίζονται σε τέσσερις κατηγορίες και για κάθε μία από αυτές οι έλεγχοι που θα διενεργούνται θα διαφέρουν.
Ειδικότερα:
Στην Κατηγορία Ανάπτυξης Α θα εμπίπτουν οι αναπτύξεις για τις οποίες εκδόθηκε άδεια οικοδομής με βάση το περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Διαδικασία Υποβολής και Εξέτασης Αίτησης για Έκδοση Άδειας Οικιστικών Αναπτύξεων μέχρι Δύο Μονάδες) Διάταγμα του 2025, Κ.Δ.Π. 32/2025.
Ο οικοδομικός έλεγχος θα διενεργείται από την αρμόδια αρχή και θα αφορά το αρχικό στάδιο ελέγχου, δηλαδή ο έλεγχος που διενεργείται μετά την ολοκλήρωση του ξυλότυπου θεμελίωσης της οικοδομής, θα διενεργείται από την αρμόδια αρχή σε δειγματοληπτική βάση, τουλάχιστον 15% των εκδοθείσων αδειών οικοδομής.
Στην Κατηγορία Ανάπτυξης Β θα εμπίπτουν οι αναπτύξεις για τις οποίες υποβλήθηκε αίτηση για άδεια οικοδομής με βάση το περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Διαδικασία Υποβολής και Εξέτασης Αίτησης για Έκδοση Άδειας Συγκεκριμένων Οικιστικών Αναπτύξεων) Διάταγμα του 2025.
Για τις εν λόγω αναπτύξεις, θα διενεργούνται 3 οικοδομικοί έλεγχοι από Ελεγκτή Δόμησης εκ μέρους της αρμόδιας αρχής, ένας αρχικός, ένας ενδιάμεσος και ένας τελικός έλεγχος.
Σημειώνεται πως για το κάθε απαιτούμενο στάδιο οικοδομικού ελέγχου από Ελεγκτή Δόμησης, θα διενεργείται δειγματοληπτικός έλεγχος σε ποσοστό τουλάχιστον 25% των εκδοθείσων αδειών οικοδομής.
Στην Κατηγορία Ανάπτυξης Γ1 θα εμπίπτουν οι ακόλουθες αναπτύξεις:
- Οικιστικές αναπτύξεις πέραν των 12 κατοικιών σε σειρά
- Οικιστικές αναπτύξεις μέχρι 20 μονάδων κατοικίας σε πολυκατοικία με πέραν των τεσσάρων ορόφων (μη συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου χώρου στάθμευσης), ή και με ύψος του πατώματος του τελευταίου ορόφου πέραν των 15μ. ή και με πέραν του 1 υπογείου ή και με 1 υπόγειο εμβαδού πέραν των 600τ.μ.
- Οικιστικές αναπτύξεις πέραν των 20 διαμερισμάτων σε πολυκατοικία
- Γραφειακές Αναπτύξεις
- Εμπορικές και Τουριστικές αναπτύξεις μέχρι 1.500τ.μ.
- Μεικτές Οικιστικές με γραφειακές ή και εμπορικές ή και τουριστικές αναπτύξεις μέχρι 1.500τ.μ.
- Αθλητικές Εγκαταστάσεις μέχρι 500τ.μ.
- Κτήρια Αναψυχής και Ψυχαγωγίας μέχρι 1.000τ.μ.
- Πολιτιστικές Αναπτύξεις, και συγκεκριμένα Κοινοτικό Κέντρο, Πολιτιστικό Κέντρο, Κέντρο Νεότητας, Χώρος Έκθεσης έργων τέχνης, Αίθουσα Εκθέσεων μέχρι 1.000τ.μ.
- Κτήρια Λατρείας
- Προσθήκες/μετατροπές σε υφιστάμενες οικοδομές σε περίπτωση που με την προσθήκη/μετατροπή αυξάνεται ο συνολικός αριθμός των μονάδων ή των ορόφων της οικοδομής, και με την προτεινόμενη προσθήκη/μετατροπή η οικοδομή εμπίπτει στις αναπτύξεις της Κατηγορίας Γ1.
Για τις εν λόγω αναπτύξεις, θα διενεργούνται 3 οικοδομικοί έλεγχοι από Ελεγκτή Δόμησης εκ μέρους της αρμόδιας αρχής, ένας αρχικός, ένας ενδιάμεσος και ένας τελικός έλεγχος.
Στην Κατηγορία Ανάπτυξης Γ2 θα εμπίπτουν οι ακόλουθες αναπτύξεις:
- Εκπαιδευτήρια
- Νοσοκομεία, Νοσηλευτήρια, Κλινικές, Κέντρα Υγείας, Ιατρικά Κέντρα
- Κέντρα Πρόνοιας, Φροντίδας Νεογνών, Κέντρα Αποκατάστασης
- Πολιτιστικές Αναπτύξεις, και συγκεκριμένα Βιβλιοθήκη, Μουσείο, Κέντρο Συνεδριών, Θέατρο
- Πολιτιστικές Αναπτύξεις, και συγκεκριμένα Κοινοτικό Κέντρο, Πολιτιστικό Κέντρο, Κέντρο Νεότητας, Χώρος Έκθεσης έργων τέχνης, Αίθουσα Εκθέσεων πέραν των 1.000τ.μ.
- Εμπορικές και Τουριστικές αναπτύξεις πέραν των 1.500τ.μ.
- Μεικτές Οικιστικές με γραφειακές ή και εμπορικές ή και τουριστικές αναπτύξεις πέραν των 1.500τ.μ.
- Αθλητικές Εγκαταστάσεις πέραν των 500τ.μ.
- Κτήρια Αναψυχής και Ψυχαγωγίας πέραν των 1.000τ.μ.
- Αναπτύξεις των οποίων η κύρια χρήση αφορά αμιγώς ηλεκτρομηχανολογική εγκατάσταση ή υποδομή, όπως ενδεικτικά φωτοβολταϊκό πάρκο, σταθμός ηλεκτρικής ενέργειας, μονάδα αφαλάτωσης, αντλιοστάσιο, κολυμβητήριο κ.α. Δεν αφορά περιπτώσεις όπου ο εν λόγω εξοπλισμός ή εγκατάσταση εξυπηρετεί ή υποστηρίζει άλλη κύρια χρήση της ανάπτυξης.
- Προσθήκες/μετατροπές σε υφιστάμενες οικοδομές σε περίπτωση που με την προσθήκη/μετατροπή αυξάνεται ο συνολικός αριθμός των μονάδων ή των ορόφων της οικοδομής, και με την προτεινόμενη προσθήκη/μετατροπή η οικοδομή εμπίπτει στις αναπτύξεις της Κατηγορίας Γ2.
Για τις εν λόγω αναπτύξεις, θα διενεργούνται 3 οικοδομικοί έλεγχοι από Ελεγκτή Δόμησης εκ μέρους της αρμόδιας αρχής, ένας αρχικός, ένας ενδιάμεσος και ένας τελικός έλεγχος, όπως καθορίζονται στο άρθρο 9 του παρόντος Διατάγματος.
Ο αρχικός και ενδιάμεσος οικοδομικός έλεγχος θα διενεργούνται από Ελεγκτή Δόμησης, ενώ ο τελικός οικοδομικός έλεγχος θα διενεργείται από ομάδα Ελεγκτών Δόμησης.
Τα τέλη ελέγχου
Αξίζει, εξάλλου, να αναφερθεί πως, για κάθε ένα από τους ελέγχους που θα διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης και τις αρμόδιες αρχές, οι επηρεαζόμενοι θα καταβάλλουν δικαιώματα για τη διενέργεια οικοδομικού ελέγχου.
Τα δικαιώματα θα καταβάλλονται στην αρμόδια αρχή κατά την υποβολή αίτησης για έκδοση άδειας και ο υπολογισμός των δικαιωμάτων θα γίνεται με βάση τα απαιτούμενα στάδια οικοδομικού ελέγχου και τον απαιτούμενο αριθμό Ελεγκτών Δόμησης για το κάθε απαιτούμενο στάδιο ελέγχου της κάθε κατηγορίας ανάπτυξης στην οποία εμπίπτει η ανάπτυξη.
Το ύψος των δικαιωμάτων για τη διενέργεια οικοδομικού ελέγχου από κάθε Ελεγκτή Δόμησης, με βάση τις πρόνοιες των νομοθετημάτων, καθορίζεται ανά στάδιο οικοδομικού ελέγχου, ως εξής:
Αρχικός Έλεγχος:
Νέα Κτήρια/Προσθήκες/Μετατροπές σε υφιστάμενη ανάπτυξη
με συνολική επιφάνεια έως 250τ.μ.: 200 ευρώ
με συνολική επιφάνεια από 251 έως 500τ.μ.: 300 ευρώ
με συνολική επιφάνεια από 501 έως 1.000τ.μ.: 400 ευρώ
με συνολική επιφάνεια άνω των 1.000τ.μ.: 400 ευρώ + 0,40 ευρώ ανά τ.μ. πέραν των 1.000 και δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 500 ευρώ
Ενδιάμεσος Έλεγχος:
Νέα Κτήρια/Προσθήκες/Μετατροπές σε υφιστάμενη ανάπτυξη
- με συνολική επιφάνεια έως 250τ.μ.: 200 ευρώ
- με συνολική επιφάνεια από 251 έως 500τ.μ.: 300 ευρώ
- με συνολική επιφάνεια από 501 έως 1.000τ.μ.: 400 ευρώ
- με συνολική επιφάνεια άνω των 1.000τ.μ.: 400 ευρώ + 0,40 ευρώ ανά τ.μ. πέραν των 1.000 και δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 800 ευρώ.
Τελικός Έλεγχος:
Νέα Κτήρια/Προσθήκες/Μετατροπές σε υφιστάμενη ανάπτυξη
- με συνολική επιφάνεια έως 250τ.μ.: 250 ευρώ
- με συνολική επιφάνεια από 251 έως 500τ.μ.: 400 ευρώ
- με συνολική επιφάνεια από 501 έως 1.000τ.μ.: 600 ευρώ
- με συνολική επιφάνεια άνω των 1.000τ.μ.: 600 ευρώ + 0,40 ευρώ ανά τ.μ. πέραν των 1.000 και δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 1.000 ευρώ.
Επισημαίνεται πως για τις περιπτώσεις αναπτύξεων που απαιτείται η διενέργεια οικοδομικού ελέγχου από ομάδα ελεγκτών δόμησης, το ποσό που θα καταβάλλεται για κάθε στάδιο ελέγχου θα είναι ανάλογο του αριθμού των ελεγκτών δόμησης που θα απαιτούνται για τη διενέργεια του οικοδομικού ελέγχου.
Σύμφωνα, τέλος, με τα προσχέδια των νομοθετημάτων, η αμοιβή κάθε ελεγκτή δόμησης για κάθε στάδιο οικοδομικού ελέγχου που διενεργεί, θα είναι ίση με το ύψος των δικαιωμάτων που αντιστοιχούν στη συγκεκριμένη ανάπτυξη στην οποία πραγματοποιείται ο έλεγχος.
