Κινητοποίηση στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης έχει επιφέρει η τραγωδία στη Γερμασόγεια, που είχε ως αποτέλεσμα τον θάνατο δύο ατόμων και τον τραυματισμό άλλων τεσσάρων, αφού πλέον παρατηρείται μία τακτική για ιεράρχηση των πολυκατοικιών και η σήμανσή τους ως επικίνδυνες.
Ενέργειες που προκαλούν ερωτήματα, ειδικά λόγω του γεγονότος ότι από την ημέρα ανάληψης της ευθύνης των επικίνδυνων οικοδομών από τους ΕΟΑ είχε αποσταλεί ένας κατάλογος με τα ευρήματα των Δήμων, ωστόσο όπως διαφάνηκε εκ του αποτελέσματος, δεν υπήρξαν ενέργειες τους προηγούμενους μήνες προς αυτό το σκοπό και αυτός είναι και ο λόγος που ενδεχομένως οι ΕΟΑ προβαίνουν σε κάποιες σπασμωδικές κινήσεις με τις σημάνσεις στις πολυκατοικίες. Αυτός είναι και ο λόγος που το ΕΤΕΚ έθεσε στους αρμόδιους όπως προβαίνουν σε επικαιροποίηση των ελέγχων στη βάση των κριτηρίων που έχει θέσει και να τα αναρτούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που ετοιμάζεται.
Τις τελευταίες ημέρες παρατηρείται μία κινητικότητα από πλευράς Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης, αφού μετά την τραγωδία με την κατάρρευση της πολυκατοικίας στη Γερμασόγεια, ήρθε στο επίκεντρο το ζήτημα των επικίνδυνων οικοδομών. Την αποκλειστική ευθύνη, με βάση τη νομοθεσία, όσον αφορά στη διαχείριση των επικίνδυνων οικοδομών, φέρουν οι ΕΟΑ, οι οποίοι πρέπει να προβαίνουν σε διάφορες ενέργειες, όπως ο έλεγχος και η σήμανση των οικοδομών.
Με βάση τη νομοθεσία, από τον Απρίλιο του 2025 ανέλαβαν την ευθύνη για τις επικίνδυνες οικοδομές, μετά την παράταση που έλαβαν από τη Βουλή των Αντιπροσώπων, αφού είχαν δηλώσει ότι δεν ήταν έτοιμοι για την εν λόγω ευθύνη. Μέχρι τότε, η ευθύνη βρισκόταν στους δήμους, οι οποίοι τον Μάρτιο του 2025 είχαν ετοιμάσει ένα κατάλογο με τις επικίνδυνες οικοδομές, τον οποίο απέστειλαν στους ΕΟΑ, ώστε να τους ενημερώσουν.
Σημειώνεται πως τον περασμένο Οκτώβριο επιστολή στους ΕΟΑ έστειλε και ο υπουργός Εσωτερικών, ο οποίος τους προέτρεπε όπως προχωρήσουν σε νέους ελέγχους, ώστε να επικαιροποιήσουν τον κατάλογο που είχαν στη διάθεσή τους, καθώς και να προβούν σε ενέργειες ώστε να άρουν την επικινδυνότητα οι ιδιοκτήτες και σε περιπτώσεις που παραμένει σε πολύ σοβαρή κατάσταση η επικινδυνότητα να λάβουν μέτρα και να εκκενωθούν άμεσα.
Ωστόσο, όπως διαπιστώθηκε εκ του αποτελέσματος, οι έλεγχοι που έχουν γίνει πριν το Μεγάλο Σάββατο, όταν και σημειώθηκε η τραγωδία, δεν ήταν επαρκείς και διάφορες επικίνδυνες οικοδομές να κατοικούνται. Αυτό θέτει τους ΕΟΑ προ των ευθυνών τους, καθώς είχαν τον κατάλογο που ετοίμασαν οι δήμοι και θα μπορούσαν να προβούν σε νέους ελέγχους και το ερώτημα είναι για ποιο λόγο δεν προχώρησαν προς αυτή την κατεύθυνση. Σημειώνεται πως ένας από τους λόγους που επικαλούνται οι ΕΟΑ για την αδυναμία να πραγματοποιήσουν ελέγχους ήταν επειδή δεν είχαν, όπως ανέφεραν, το προσωπικό.
Μετά την τραγωδία, οι ΕΟΑ άλλαξαν τη στάση τους και έχουν αρχίσει τους επιτόπιους ελέγχους, σε τέτοιο βαθμό που πλέον χαρακτηρίζουν αρκετές οικοδομές επικίνδυνες. Αυτό δημιουργεί εύλογα ερωτήματα στη βάση ποιων κριτηρίων χαρακτηρίζουν τις οικοδομές αυτές και κατά πόσο ήταν επαρκής ο έλεγχος και μέσα σε δύο ημέρες έκριναν την επικινδυνότητα. Αυτές οι ενέργειες, που είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, έστω και αργά, ενδεχομένως να έχουν αλυσιδωτές αντιδράσεις, δεδομένου ότι σε περίπτωση που μία οικοδομή χαρακτηριστεί επικίνδυνη, ενώ ενδεχομένως ο βαθμός της επικινδυνότητας να είναι μικρότερος και να αφορά συγκεκριμένο κομμάτι που μπορεί να διορθωθεί, να προκαλέσει ζητήματα με τους ενοίκους.
Σημειώνεται πως σε περίπτωση που μία οικοδομή κριθεί επικίνδυνη, τότε οι ένοικοι θα πρέπει να βρουν εναλλακτικές για τη στέγασή τους, ενώ το κράτος δεν φέρει καμία ευθύνη προς αυτό, ειδικά όταν αφορά ιδιωτικές οικοδομές, εκτός αν ανήκουν στις ευάλωτες ομάδες, που έχουν την επιλογή να αποταθούν στο Υφυπουργείο Κοινωνικής Πρόνοιας για να λάβουν επίδομα ενοικίου. Οι ΕΟΑ πρέπει να προσμετρήσουν αυτές τις παραμέτρους, πριν προβούν στο χαρακτηρισμό μίας οικοδομής επικίνδυνης.
Στο πλευρό των ΕΟΑ το ΕΤΕΚ
Σημειώνεται πως το ΕΤΕΚ είχε συνάντηση με τους προέδρους του ΕΟΑ, κατά την οποία τους ενημέρωσε για την ηλεκτρονική πλατφόρμα που ετοιμάζεται, που θα αποτελεί ένα ακόμη εργαλείο στη διάθεσή τους για τις προσπάθειες τους.
«Τις τελευταίες ημέρες, οι ΕΟΑ επικαιροποιούν τις οικοδομές που έχουν για τον κατάλογο που έχουν. Η συμφωνία είναι ότι θα αναρτηθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και θα έχει πρόσβαση ο απλός πολίτης και οι υπηρεσίες του κράτους, ώστε να είναι δημοσιοποιημένα με διαφάνεια. Εμείς ζητήσαμε να αναρτώνται οι πληροφορίες αυτές με ομοιόμορφο τρόπο, τι στοιχεία πρέπει να αναφέρονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, για να είναι κατανοητό από όλους», επεσήμανε ο πρόεδρος του ΕΤΕΚ, Κωνσταντίνος Κωνσταντή.
Αναφορικά με τους ελέγχους που παρατηρούνται αυτές τις ημέρες από πλευράς ΕΟΑ, ο κ. Κωνσταντή σημείωσε πως «εμείς χαιρετήσαμε αυτές τις ενέργειες, ότι επιτέλους ξεκίνησαν, όμως είπαμε ότι πρέπει στοχευμένα και δομημένα και όχι με ευκολία να χαρακτηρίζονται οικοδομές. Εμείς τους δώσαμε ως εναλλακτική, εκεί και όπου εντοπίζονται επικίνδυνες οικοδομές, να υπάρχει ένα δευτεροβάθμιο όργανο, μία τριμελής ομάδα παγκύπρια ή επαρχιακά, για να επιβεβαιώνει την απόφαση των ΕΟΑ. Ουσιαστικά, να υπάρχει μία δεύτερη μαρτυρία για τις περιπτώσεις που παρατηρείται μία ευκολία χαρακτηρισμού μίας οικοδομής επικίνδυνης ή που οι ιδιοκτήτες οδηγούν τους ΕΟΑ στα Δικαστήρια, για να μπορούν οι Οργανισμοί να αποταθούν στην Επιτροπή για επιβεβαίωση των ευρημάτων».
Το ΕΤΕΚ έχει δώσει συγκεκριμένα κριτήρια στους ΕΟΑ για να μπορούν να κάνουν τους ελέγχους στις επικίνδυνες οικοδομές, καθώς και συγκεκριμένη διαδικασία που πρέπει να ακολουθούν. «Υπάρχει ένα πολυσέλιδο έντυπο οπτικού ελέγχου, μία καταγραφή τι σημαίνει επικίνδυνη και αν απαιτείται εκκένωση ή στήριξη κάποιων στοιχείων, όπως κατεδάφιση ενός μπαλκονιού και δεν πρέπει να εκκενωθεί όλη η πολυκατοικία ή να χαρακτηριστεί όλη η πολυκατοικία επικίνδυνη. Δόθηκε ένας δομημένος τρόπος, ώστε να τύχει της ίδιας προσέγγισης μία οικοδομή, σε όποια επαρχία βρίσκεται. Πρέπει να γίνουν περισσότεροι έλεγχοι, επειδή ενδεχομένως να υπάρχουν περιπτώσεις που έχουν επιδιορθωθεί ή άλλες περιπτώσεις που έχουν κατεδαφιστεί και στη θέση τους χτίζονται καινούργιες οικοδομές».
Στο μεταξύ, το ΕΤΕΚ θεωρεί ότι πρέπει να αξιοποιηθεί ο χρόνος που υπάρχει αυτή τη στιγμή, ώστε όλες οι πλευρές να καταλήξουν σε κοινά συμπεράσματα, όσον αφορά στη νομοθεσία που βρίσκεται σε εκκρεμότητα ενώπιον της Βουλής και αφορά τη νομοθεσία για τη διαχείριση των επικίνδυνων οικοδομών και μέχρι την έναρξη των εργασιών της νέας Βουλής, να παρουσιάσουν τις εισηγήσεις τους, για να βρεθεί μία λύση.
«Πλέον δεν έχει άλλοθι κανένας μας για να μας χαρακτηρίζει αναβλητικότητα και να το παίρνουμε από μήνα σε μήνα και από χρόνο σε χρόνο. Ήδη μας έχουν προλάβει τα γεγονότα και είμαστε όλοι συνυπεύθυνοι. Δεν υπάρχει το περιθώριο της αναβολής. Πρέπει να ψηφιστούν στην πρώτη συνεδρία της Ολομέλειας οι αλλαγές και πρέπει να υπάρχουν τα βασικά εργαλεία. Υπάρχει η γνώση, υπάρχουν οι λύσεις, το Υπουργείο κατέθεσε τα νομοσχέδια, εκεί που υπάρχουν διαφωνίες να διευκρινιστούν και να τελειώσει ο διάλογος, που δεν μπορεί να είναι ατέρμονος. Πρέπει ο καθένας να αναλάβει τις ευθύνες του, επειδή όλοι έχουμε ευθύνη και αφήσαμε τα πράγματα να οδηγηθούν στα τραγικά γεγονότα του Μεγάλου Σαββάτου. Είμαστε υπεύθυνοι να δώσουμε λύσεις και να πάει ο τόπος μας μπροστά».
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Ομάδα Εργασίας Ένωσης Δήμων, ΕΟΑ και Ένωσης Κοινοτήτων για τις επικίνδυνες οικοδομές
- Εννέα επικίνδυνες οικοδομές στην Αθηένου και μια στο Αβδελλερό-Ενημερώθηκε ο ΕΟΑ Λάρνακας
- Ζητά ομοιόμορφη βάση δεδομένων για τις επικίνδυνες οικοδομές το ΕΤΕΚ-Τα κριτήρια που θέτει σε ΕΟΑ και τι θα περιέχει η πλατφόρμα
