Σε μεταβατικό στάδιο και με σοβαρές προκλήσεις φαίνεται να βρίσκεται η διαχείριση των επικίνδυνων και ετοιμόρροπων οικοδομών, μετά τη μεταφορά των σχετικών αρμοδιοτήτων από τους Δήμους και τις Επαρχιακές Διοικήσεις στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης. Όπως δήλωσε στο ΚΥΠΕ ο Πρόεδρος του ΕΟΑ Πάφου, Χαράλαμπος Πιττοκοπίτης, πρόκειται για μια εξέλιξη που συνοδεύεται από σημαντικά νομοθετικά και πρακτικά κενά.
Μιλώντας στο Κυπριακό Πρακτορείο Ειδήσεων, ο κ. Πιττοκοπίτης ανέφερε ότι μόνο στον Δήμο Πάφου έχουν εντοπιστεί περίπου 10 έως 12 περιπτώσεις πολυκατοικιών που παρουσιάζουν προβλήματα επικινδυνότητας. Για τις συγκεκριμένες περιπτώσεις έχει ήδη ξεκινήσει διαδικασία από πλευράς Δήμου, με την αποστολή προειδοποιητικών επιστολών προς τους εμπλεκόμενους.
Ωστόσο, όπως επισήμανε, σε αρκετές περιπτώσεις η διαδικασία φαίνεται να «παγώνει» στο στάδιο αυτό, καθώς η ισχύουσα νομοθεσία δεν παρέχει επαρκή εργαλεία για άμεση και αποτελεσματική παρέμβαση.
«Υπάρχουν κενά που δεν μας επιτρέπουν να λάβουμε πρακτικά μέτρα, είτε για την απομάκρυνση των ενοίκων, είτε για την αποκατάσταση της στατικότητας ή ακόμη και την κατεδάφιση των οικοδομών», σημείωσε.
Ο Πρόεδρος του ΕΟΑ Πάφου υπογράμμισε ότι απαιτείται άμεση συνεργασία με τη Νομική Υπηρεσία και τη Βουλή των Αντιπροσώπων της Κύπρου, ώστε να προωθηθούν τροποποιήσεις που θα καλύπτουν τα υφιστάμενα κενά. Όπως ανέφερε, οι διαδικασίες σήμερα είναι ιδιαίτερα χρονοβόρες, γεγονός που αυξάνει τον κίνδυνο δυσάρεστων εξελίξεων.
Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Πιττοκοπίτης ανακοίνωσε τη σύγκληση έκτακτης σύσκεψης των αρμόδιων λειτουργών αδειοδότησης του Οργανισμού, παρουσία και του Νομικού Συμβούλου, με στόχο τη λήψη άμεσων μέτρων πρόληψης. Παράλληλα, προγραμματίζεται τηλεδιάσκεψη των πέντε προέδρων των Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης, μαζί με τους αρμόδιους λειτουργούς, ώστε να υπάρξει συντονισμένη, παγκύπρια αντιμετώπιση του ζητήματος.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στη σύνδεση του προβλήματος με τη νομοθεσία που διέπει τις κοινόκτητες οικοδομές. Όπως εξήγησε, πρόκειται για ένα πεδίο που μέχρι σήμερα ανήκει στο Τμήμα Κτηματολογίου, ενώ βρίσκεται υπό συζήτηση στη Βουλή η πιθανή μεταφορά της αρμοδιότητας αυτής στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης.
«Οι ΕΟΑ ανέλαβαν καθήκοντα πριν από ενάμισι χρόνο χωρίς την απαιτούμενη προετοιμασία και στην πορεία επιφορτίζονται με συνεχώς νέες αρμοδιότητες», δήλωσε, προσθέτοντας ότι παρά τις δυσκολίες, θα καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια για ανταπόκριση στις ανάγκες και τις προσδοκίες των πολιτών.
Η ανάγκη για άμεσες λύσεις καθίσταται επιτακτική, ιδιαίτερα υπό το φως πρόσφατων περιστατικών κατάρρευσης οικοδομών, που αναδεικνύουν τους κινδύνους και την κρισιμότητα της αποτελεσματικής διαχείρισης του ζητήματος, κατέληξε.
Νομοθετικές ρυθμίσεις για επικίνδυνες οικοδομές ζητά η Ένωση Δήμων Κύπρου
Την επαναφορά πρότασης για συνολική διαχείριση των επικίνδυνων οικοδομών ζητά η Ένωση Δήμων Κύπρου, καλώντας Πολιτεία, Κυβέρνηση και Βουλή να προχωρήσουν άμεσα σε νομοθετικές και άλλες ρυθμίσεις, με αφορμή και την κατάρρευση οικοδομής στη Λεμεσό το Μεγάλο Σάββατο.
Σε ανακοίνωσή της την Τρίτη, η Ένωση Δήμων αναφέρει ότι είχε καταθέσει σχετική ολοκληρωμένη πρόταση προς το Υπουργείο Εσωτερικών από τις 2 Νοεμβρίου 2022, χωρίς, όπως σημειώνει, να υπάρξει ουσιαστική ανταπόκριση.
Αναφέρει επίσης ότι το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο «δεν μπορεί να αντιμετωπίσει άμεσα και αποτελεσματικά το σοβαρό πρόβλημα της επικινδυνότητας των οικοδομών», προσθέτοντας πως η μεταφορά της αρμοδιότητας από τους Δήμους στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης δεν αρκεί χωρίς τα αναγκαία νομοθετικά εργαλεία.
Όπως σημειώνει, η πρόταση που επαναφέρει προβλέπει, μεταξύ άλλων, σύσταση Ανεξάρτητου Φορέα Ελέγχου Επικινδυνότητας Οικοδομών, με δυνατότητα αυτεπάγγελτης παρέμβασης ή εξέτασης καταγγελιών, καθώς και λήψης νομικών μέτρων με ταχείες διαδικασίες.
Προβλέπει επίσης εξουσία του Φορέα να απαιτεί από ιδιοκτήτες την άρση της επικινδυνότητας εντός καθορισμένης προθεσμίας και, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, να προχωρεί ο ίδιος σε επιδιόρθωση ή κατεδάφιση, ολική ή μερική.
Η Ένωση Δήμων εισηγείται ακόμη όπως παρέχεται δυνατότητα λήψης άμεσων μέτρων ασφαλείας χωρίς προειδοποίηση όταν υπάρχει άμεσος κίνδυνος για πρόσωπα ή κίνδυνος υλικών ζημιών, καθώς και δημιουργία ειδικού ταμείου, χρηματοδοτούμενου από το κράτος, για κάλυψη των εξόδων άρσης της επικινδυνότητας και της λειτουργίας του Φορέα.
Παράλληλα, προτείνεται μηχανισμός ανάκτησης των εξόδων από τους ιδιοκτήτες μέσω δικαστικών μέτρων.
Καταληκτικά, η Ένωση Δήμων αναφέρει πως «δεν πρόκειται για έλλειψη λύσεων», αλλά για «αδικαιολόγητη καθυστέρηση στη λήψη αποφάσεων», τονίζοντας ότι η δημόσια ασφάλεια απαιτεί σχέδιο, τεχνογνωσία και αποφασιστικότητα, πριν, όπως σημειώνει, υπάρξουν ανθρώπινες απώλειες.
Πηγή: ΚΥΠΕ
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Σύσκεψη Ιωάννου με ΕΤΕΚ και Πολιτικούς Μηχανικούς για τις επικίνδυνες οικοδομές-Στο επίκεντρο 20 προβληματικά κτήρια
- Ζητά άμεσα μέτρα για τις επικίνδυνες οικοδομές το ΕΤΕΚ, πάνω από 1.292-«Πρέπει να παρθούν χθες... Γερασμένο το κτηριακό απόθεμα»
- BINTEO: Συγκλονίζει επιζώντας της τραγωδίας στη Γερμασόγεια, αγνοεί την τύχη φίλου του-«Όλα ήταν σκοτεινά, φώναζα Jesus, Jesus»
- Η εκδοχή του Δημάρχου Αμαθούντας για την πολυκατοικία στη Γερμασόγεια-«Οι ιδιοκτήτες έλαβαν την πρώτη προειδοποιητική επιστολή το 2017»
