Η LIFE REALTY, εταιρεία που δραστηριοποιείται ενεργά στις πωλήσεις ακινήτων στη Λεμεσό και την Πάφο, σε συνεργασία με την εταιρεία εκτιμήσεων Demos Georgiou & Associates LLC, πραγματοποίησε ανάλυση της κτηματαγοράς του 2025. Η έκθεση παρουσιάζει τις 10 μεγαλύτερες μεμονωμένες συναλλαγές της χρονιάς, οι οποίες έχουν ολοκληρωθεί και καταχωρηθεί στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
Η ανάλυση δείχνει ότι αρκετές από τις σημαντικότερες συναλλαγές αφορούσαν πακέτα ακινήτων, γεγονός που καταδεικνύει ότι θεσμικοί επενδυτές και επενδυτικά ταμεία συνεχίζουν να εμπιστεύονται την κυπριακή αγορά ακινήτων. Οι επενδυτές αυτοί αναμένουν είτε κεφαλαιουχική αύξηση τα επόμενα χρόνια είτε ισχυρές επενδυτικές αποδόσεις το 2026.
Το συνολικό ύψος των 10 μεγαλύτερων συναλλαγών ανήλθε περίπου στα €236 εκατομμύρια, καλύπτοντας διάφορες κατηγορίες ακινήτων, κυρίως διαμερίσματα και γραφειακούς χώρους, κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού.
Πιο συγκεκριμένα, οι συναλλαγές περιλαμβάνουν μεγάλα εμπορικά έργα, μαζικές αγορές σε πύργους πολυτελείας, καθώς και σημαντικές εξαγορές οικιστικής και τουριστικής γης για μελλοντική ανάπτυξη.
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας
Κύρια Συμπεράσματα
1. Tα Τσιφλικούδια κυριαρχούν στη λίστα
Οι δύο μεγαλύτερες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν στην παραλιακή περιοχή Τσιφλικούδια του Δήμου Λεμεσού, αντιπροσωπεύοντας συνολικά 43.4% της αξίας:
- 1η θέση (€58,000,000 / 24.49%): Απόκτηση 12 γραφείων με 78 θέσεις στάθμευσης σε παραλιακό πύργο.
- 2η θέση (€44,782,440 / 18.91%): Αγορά 10 διαμερισμάτων στην ίδια περιοχή, επίσης από έναν επενδυτή.
2. Σημαντικές εμπορικές συναλλαγές
- 3η θέση (€28,500,000 / 12.04%): Πώληση πέντε ορόφων σε εμπορικό κέντρο στο παραλιακό μέτωπο της περιοχής Αγίου Γεωργίου (Φραγκούδη) – Άγιος Αθανάσιος.
- 8η θέση (€14,800,000 / 6.25%): Πώληση γραφειακών χώρων σε πολυώροφο κτίριο στη Νεάπολη.
3. Έντονη δραστηριότητα σε οικιστική και τουριστική γη
Η γη αποτέλεσε επίσης σημαντικό μέρος των συναλλαγών:
- 4η θέση (€26,000,000 / 10.98%): Μεγαλύτερη συναλλαγή οικιστικής γης στη Μέσα Γειτονιά (Τιμίου Προδρόμου).
- 6η & 7η θέση (€15,000,000 έκαστη / 6.33%): Δύο σημαντικές πωλήσεις για τουριστικά/εμπορικά παραλιακά τεμάχια σε Ποταμό Γερμασόγειας και Άγιο Τύχωνα.
4. Πωλήσεις πολυτελών διαμερισμάτων υψηλής αξίας
- 5η θέση (€15,200,000 / 6.42%): Μεγάλο τριώροφο διαμέρισμα (21ος–23ος όροφος) με ιδιωτικό roof garden και πισίνα.
- 9η θέση (€10,122,000 / 4.28%): Τρία διαμερίσματα με οκτώ θέσεις στάθμευσης σε ενιαία αγορά.
- 10η θέση (€9,350,000 / 3.95%): Διαμέρισμα στον 33ο όροφο πολυτελούς πύργου.
