Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο αποτελεί διαχρονικά κινητήριο δύναμη της κυπριακής οικονομίας. Πρόκειται για έναν κλάδο που συμβάλλει καθοριστικά στην αύξηση του ΑΕΠ, στη δημιουργία χιλιάδων θέσεων εργασίας, καθώς και στην προσέλκυση επενδύσεων με πολλαπλά οφέλη για τη χώρα. Παράλληλα, αναβαθμίζει τις πόλεις, βελτιώνει τις υποδομές και συμβάλλει ουσιαστικά στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών.
Παρά την καθοριστική του σημασία, ο κλάδος εξακολουθεί μέχρι και σήμερα να λειτουργεί χωρίς θεσμικό πλαίσιο που να ρυθμίζει το επάγγελμα. Η απουσία αυτή δημιουργεί κενά, τόσο σε ό,τι αφορά την αξιοπιστία του τομέα όσο και την ασφάλεια των αγοραστών.
Στο πλαίσιο αυτό, ο Σύνδεσμος Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου κάνει ένα αποφασιστικό βήμα μπροστά: προωθεί τη θεσμοθέτηση του επαγγέλματος του Επιχειρηματία Ανάπτυξης Γης μέσα από ένα ολοκληρωμένο σχέδιο νόμου, το οποίο κατέθεσε ενώπιον του Υπουργού Εσωτερικών τον περασμένο Μάιο. Η στρατηγικής σημασίας αυτή πρωτοβουλία, φιλοδοξεί να αναβαθμίσει το κύρος του κλάδου και να θέσει ισχυρά θεμέλια για τη μελλοντική ανάπτυξη της χώρας μας.
Ο θεματοφύλακας του νέου πλαισίου
Το σχέδιο νόμου αποτελεί προϊόν ουσιαστικού διαλόγου και συνεργασίας. Διαμορφώθηκε μέσα από εντατικές διαβουλεύσεις με το Επιστημονικό και Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ), επανειλημμένες συναντήσεις με τα μέλη του Συνδέσμου, ενώ καθοριστική υπήρξε και η συμβολή των νομικών μας συμβούλων.
Το προτεινόμενο νομοσχέδιο εισάγει σαφείς και αντικειμενικές προϋποθέσεις για την άσκηση του επαγγέλματος, διασφαλίζοντας τη σοβαρότητα, την υπευθυνότητα και την αξιοπιστία όσων δραστηριοποιούνται στον κλάδο.
Κεντρικός πυλώνας του νέου πλαισίου αποτελεί η ίδρυση του «Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών», ενός θεσμού που θα έχει τον καίριο ρόλο της ρύθμισης, εποπτείας και ελέγχου του επαγγέλματος. Του Συμβουλίου θα προεδρεύει άτομο που θα προέρχεται από τη δημόσια υπηρεσία, με ακαδημαϊκή κατάρτιση σε συναφή με τον κλάδο τομέα.
Με τον τρόπο αυτό, το Συμβούλιο θα αναδειχθεί σε θεματοφύλακα του νέου θεσμικού πλαισίου, εξασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξη ακινήτων στην Κύπρο θα διέπεται από διαφάνεια, υπευθυνότητα και συνέπεια.
Για την εγγραφή στο Μητρώο Εγγεγραμμένων Επιχειρηματιών που θα διατηρεί το Συμβούλιο, το σχέδιο νόμου εισάγει σαφή κριτήρια εγγραφής, βασισμένα σε υψηλά επαγγελματικά πρότυπα.
Έτσι θα δημιουργηθεί ένα περιβάλλον που διασφαλίζει την υπευθυνότητα της επαγγελματικής δραστηριότητας, θα ενισχύει την ποιότητα των υπηρεσιών και θα καλλιεργεί κλίμα εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων.
Προστασία των αγοραστών
Η θεσμοθέτηση του επαγγέλματος του Επιχειρηματία Ανάπτυξης Γης και η καθιέρωση συγκεκριμένων προϋποθέσεων άσκησης του αναμένεται να δημιουργήσουν ένα ισχυρό και αποτελεσματικό πλαίσιο ελέγχου, με κεντρικό στόχο την προστασία των αγοραστών.
Πιο συγκεκριμένα, ο κάθε αγοραστής θα γνωρίζει ότι συνεργάζεται με έναν αδειοδοτημένο και ελεγχόμενο επαγγελματία, ο οποίος πληροί συγκεκριμένα κριτήρια και λειτουργεί με βάση κανόνες επαγγελματικής δεοντολογίας. Με αυτό τον τρόπο διασφαλίζονται τα συμφέροντα των πολιτών και ενισχύεται συνολικά η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων.
Για τον Σύνδεσμο Ανάπτυξης Ακινήτων η εμπιστοσύνη των αγοραστών αποτελεί θεμέλιο λίθο για:
- Τη σταθερότητα και διαρκή ανάπτυξη του κλάδου.
- Την καλλιέργεια αισθήματος ασφάλειας και εμπιστοσύνης στην αγορά.
- Την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της Κύπρου ως επενδυτικού προορισμού.
- Την τόνωση της επενδυτικής δραστηριότητας, με πολλαπλά οφέλη για τη χώρα μας και την οικονομία.
Την ίδια στιγμή, για το κράτος, η θέσπιση ενός σαφούς θεσμικού πλαισίου θα δημιουργήσει συνθήκες διαφάνειας, ελέγχου και λογοδοσίας σε έναν τομέα που διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στην κυπριακή οικονομία. Μέσα από την ίδρυση του Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου θα καταστεί δυνατή η επίσημη καταγραφή όλων των επαγγελματιών του κλάδου, η εφαρμογή κανόνων και προτύπων λειτουργίας, αλλά και η αποτελεσματικότερη εποπτεία των δραστηριοτήτων. Αυτό σημαίνει καλύτερη οργάνωση της αγοράς, περιορισμό των αθέμιτων πρακτικών και ενίσχυση της αξιοπιστίας.
Τα επόμενα βήματα
Η πρωτοβουλία για τη θεσμοθέτηση του επαγγέλματος του Επιχειρηματία Ανάπτυξης Γης έχει ήδη εξασφαλίσει τη στήριξη του Υπουργού Εσωτερικών, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό βήμα στην προσπάθεια αναβάθμισης του κλάδου. Η απόφαση για σύσταση ειδικής ομάδας εργασίας, στην οποία συμμετέχουν λειτουργοί του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας καθώς και μέλη του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων, ενισχύει καθοριστικά την προσπάθεια για προώθηση του νομοσχεδίου.
Η ομάδα αυτή εργάζεται συντονισμένα και με προσήλωση, εστιάζοντας στην επεξεργασία και προσαρμογή του νομοσχεδίου ώστε το τελικό πλαίσιο να ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες του κλάδου και των αγοραστών.
Ο Σύνδεσμός μας, με αποφασιστικότητα και συνέπεια, συνεχίζει να εργάζεται για την επίτευξη του σημαντικού αυτού στόχου και την εφαρμογή ενός σύγχρονου και αποτελεσματικού θεσμικού πλαισίου για την άσκηση του επαγγέλματος του Επιχειρηματία Ανάπτυξης Γης.
Μέσα από διάλογο και συνεργασία με όλους τους αρμόδιους και εμπλεκόμενους φορείς, θέτουμε τις βάσεις για μια ισχυρή αγορά ακινήτων που θα λειτουργεί με υπευθυνότητα, υψηλά επαγγελματικά πρότυπα και όραμα για το μέλλον.
*Γενική Διευθύντρια Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου
